Studio meublé refait par architecte Paris 10

Description

A deux pas du Canal Saint Martin, studio lumineux au sein d'un immeuble 1850. Ce bien hors du commun offre plusieurs expositions. Remarquablement pensé et aménagé par un architecte, il allie charme parisien et optimisation contemporaine de l'espace. De hautes fenêtres double vitrage aux multiples orientations éclairent les lieux. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, est équipée de matériaux durables, les rangements intégrés et sur mesure optimisent chaque mètre carré. Coin nuit, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Ce bien est vendu meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, dans un quartier vivant, recherché et bien desservi par les transports (métro à 2 minutes à pied). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clémentine Capitaine - agent commercial - SIRET 49297307800016 Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 429 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Clémentine Capitaine Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 6466 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 84 Montant moyen des Charges annuelles : 1429 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu VA6803-ETOILE2
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 23 m²
• Date DPE 27/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 740 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.