Vente Appartement 2 pièces Paris 10

Description

iad France - Amandine Lesselingue vous propose: Charmant T2 - 39,58 m² - Paris 10e (Louis Blanc/Château Landon) Au 5e étage sur 6 d’un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux au charme haussmannien, avec parquet d’époque et moulures d’origine. Vue dégagée sur cour, calme assuré. Caractéristiques : Surface : 39,11 m², facilement aménageable en 2 pièces distinctes (séjour et chambre de 14 m² chacun), avec une cuisine séparée et des WC indépendants. Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine et création d’une salle d’eau (projections 3D disponibles). Travaux récents : - 4 nouvelles fenêtres en triple vitrage, installées fin février. - Électricité refaite et mise aux normes en janvier. - Réfection du sol de la cour et des façades de la courette effectué en 2024. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces et des transports (métros lignes 2, 5, 7) et à 10 minutes à pied des gares de l’Est et du Nord. Quartier dynamique et agréable. Bonus : Un parking à vélo dans la copropriété et une cave complètent ce bien. Idéal pour : ? Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier achat. ? Amateurs de l’ancien à la recherche d’un bien à rénover. ? Investisseurs en quête d’un bien avec potentiel. ? Une belle opportunité pour un appartement à mettre à votre image ! CC HT Numéro de mandat : 1687296 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 132 Montant moyen des Charges annuelles : 1943.4 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 320 000 €
• Référence ParuVendu 1687296
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 27/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 300 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.