Vente Appartement 2 pièces Paris 10

Description

iad France - Maxime Langlet vous propose: Dans une petite copropriété calme et sécurisée, Situé rue du Faubourg Saint-Martin, au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble, cet appartement de 38,79 m² offre une luminosité exceptionnelle. Ce joli 2 pièces comprend : une entrée avec placard, un WC séparé, une cuisine aménagée donnant sur une agréable pièce de vie d'environ 19 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à un balcon filant offrant une vue dégagée sur les toits de Paris, ainsi qu'une belle suite parentale avec coin salle de bain attenant. Une cave complète ce bien. Les transports en commun et les commerces de proximité sont facilement accessibles, faisant de cet appartement un lieu de vie pratique et recherché. N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique appartement au cOEur de Paris ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.26€ par mois (soit 1671.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Langlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810047571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1727045 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1671.08 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 385 000 €
• Référence ParuVendu 1727045
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 39 m²
• Date DPE 05/12/2023
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 295 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.