Spacieux 2 pièces ! Paris 10
Description
Boulevard de la Villette, à deux pas du métro Colonel Fabien, entre le Canal Saint Martin, la Butte Bergeyre et les Buttes Chaumont, dans une résidence moderne au charme très sixities, très bien entretenue (plus de 2 millions d'euros de travaux votés ces dernières années, qui ne seront donc pas à la charge de l'acquéreur) et gardiennée, au premier étage (ascenseur), un spacieux appartement mesurant 45,12m2, très bien organisé et fonctionnel ! Une petite entrée avec cagibi mène à la pièce à vivre avec sa cuisine meublée et fonctionnelle en très bon état, y fait suite la partie nuit avec une agréable chambre, une salle d'eau avec branchement lave-linge et un WC indépendant. Appartement très bien conçu, donnant sur un toit terrasse dont une partie est en cours de végétalisation (visuels proposés en AG ci-joint)! Accès au toit terrasse sur lequel on peut lire, faire du yoga, faire bronzette.... Une cave. Profession libérale et bureaux autorisés ! Quartier vivant, bien desservi en transports (métros Colonel Fabien et Belleville, lignes 2 et 11), commerces de bouche, restaurants et bars branchés ! Résidence pleine de charme avec son beau marbre vert et son architecture 60s ! Une jolie opportunité ! Copropriété de 350 lots - dont 300 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. * Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MfRTxNjVvt1 Précision localisation : entre_buttes_chaumont_et_colonel_fabien Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 350 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours Taxe foncière : 911 euros
Informations clés
- Prix 390 000 €
- Référence ParuVendu 14288795_3137_2
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 45 m²
- Date DPE 14/11/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 14/11/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.