PEPITE A SAISIR ! T2 dernier étage surface 58,64 m2 Paris 10

Description

PARIS X. Porte Saint-Martin. Appartement PLEIN DE CHARME, niché sous les toits, de type T2 de 51,19 m² loi carrez (58,64 m² au sol hors cave et 54,86 m² de surface pondérée), au 7e et DERNIER ÉTAGE sans ascenseur, présentant de BEAUX VOLUMES ATYPIQUES avec poutres, tomettes d'origine et parquet massif en ipé. Appartement TRÈS CALME, donnant sur cours, BAIGNÉ DE LUMIÈRE, chaque pièce étant dotée d'un velux, avec lumière zénithale. TRIPLE EXPOSITION Nord/Est/Ouest. Énergie en tout électrique, fibre optique et double vitrage à faible émissivité. APPARTEMENT RÉNOVÉ EN 2024, composé d'une cuisine équipée avec 3,40 m de HSP au faîtage, d'un SALON-SÉJOUR TRAVERSANT de 23 m2, d'une chambre avec un grand dressing aménagé, d'une salle de bain avec une grande baignoire et d'un wc séparé. Radiateurs à inertie et système de production d'eau chaude neuf, tous individuels et connectés pour régulation à distance. VUE TOUR EIFFEL. Immeuble de 1890, situé rue du faubourg Saint-Martin, à deux pas de la Porte Saint-Martin. Commerces et transports à proximité (métro, bus, gare du Nord). Métro " Strasbourg Saint-Denis " à une minute à pied (lignes 4, 8 et 9). Immeuble ravalé en parie 2024. PAS DE GARDIEN. Une CAVE SÉCURISÉE ET VENTILÉE, de 5 m², complète ce bien. Vente meublée possible. Charges courantes : 121 euros/mois. Taxe foncière 2024 : 713 euros Prix hors frais notariés

Informations clés

• Prix 618 000 €
• Référence WI175413191
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 51 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.