Vente Appartement 1 pièce Paris 11

Description

iad France - Anne-Charlotte Borie vous propose: À deux pas du métro Père Lachaise, dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement, ce studio de 32,98 m² est situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse et bien optimisée, intégrant un coin bureau et un lit escamotable permettant de libérer l’espace. Un dressing de 2 m² complète cet agencement fonctionnel. La cuisine américaine, entièrement équipée, inclut un grand réfrigérateur-congélateur (combo) et s’ouvre sur le séjour. L’entrée dessert une salle de bains avec toilettes et lave-linge. L’atout supplémentaire de ce bien est son balcon de 3 m², offrant un espace extérieur agréable, au calme, tout en étant au cOEur d’un quartier dynamique. Une cave et une place de parking complètent le bien. À proximité immédiate des commerces et des transports. Ce bien est idéal, clés en main, pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Je pratique l'inter-cabinet. Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions. Si vous avez besoin de conseils pour la vente de votre bien, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.58€ par mois (soit 2862.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 947524179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1811319 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 133 Montant moyen des Charges annuelles : 2862.92 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 1811319
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 33 m²
• Date DPE 14/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 590 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.