Vente Appartement 2 pièces Paris 11

Description

iad France - Romain Grundsztejn vous propose: ÉTAGE ÉLEVÉ - LUMINEUX - CALME Situé dans un emplacement idéal à proximité de Bastille (lignes 1, 5 et 8), entre la rue de la Roquette, la rue de Charonne et Ledru-Rollin, cet appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel. Niché dans une copropriété bien entretenue avec une grande cour intérieure pavée et arborée, il offre un environnement paisible et agréable. Ce charmant deux-pièces se trouve au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre côté cour et de WC séparés. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. Pour compléter ce bien, une cave et un cagibi au 4ème étage sont également disponibles. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Grundsztejn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 949325674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1820119 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 1096 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence ParuVendu 1820119
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 33 m²
• Date DPE 22/04/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 810 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.