Vente Appartement 2 pièces Paris 11

Description

iad France - Jeremy Sourice vous propose: [VIAGER OCCUPÉ – Paris 11? – Quartier Parmentier] – Charmant 2 pièces de 47 m² avec ascenseur Idéalement situé à deux pas du métro Parmentier, dans un quartier recherché du 11? arrondissement, découvrez ce bel appartement de 47 m² au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu et balcon filant. Une cave complète bien Ce 2 pièces avec un agencement fonctionnel : •Une entrée desservant un séjour spacieux, •Une chambre, •Une cuisine indépendante, •Une salle de bains et des WC séparés Appartement occupé en viager par un homme de 62 ans. Formule : Viager occupé avec rente. Bouquet :100 000 € Rente : 720 €/mois Valeur vénale : 440000€. Les atouts : • à proximité immédiate des commerces, transports et vie de quartier •Immeuble sécurisé avec ascenseur et parties communes soignées •idéal pour un placement patrimonial serein à moyen/long terme Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Contactez-moi 7j/7 pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1755810 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 2 Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 115 000 €
• Référence ParuVendu 1755810
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 47 m²
• Date DPE 28/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 320 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.