Vente Appartement 3 pièces Paris 11

Description

iad France - Hector Galloula vous propose: sur le faubourg Saint Antoine à 4 minutes à pied de la place de la Bastille.Au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 étages, appartement entièrement rénové avec goût. Calme donnant sur une cour paisible sans vis-à-vis, il séduit par ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour confortable avec la cuisine attenante suivis de 2 belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.Ce bien ne necessite aucun travaux.Profession libérale possible.L'environnement est agreable, animé et convivial, avec de nombreux commerces de proximité, bars, cafés et restaurants, parfaits pour flaner ou prendre un verre en terrase. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hector Galloula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 306 305 244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1878227 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 12 Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 648 000 €
• Référence ParuVendu 1878227
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 27/03/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 075 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.