Vente Appartement 3 pièces Paris 11

Description

iad France - Caroline Berthon vous propose: Au CALME absolu, au cOEur du quartier animé de la rue OBERKAMPF et à 2mn du Métro MÉNILMONTANT, appartement de trois pièces avec LOGGIA, PARKING, CAVE, et local à vélos. Situé au sein d'une grande résidence sécurisée avec gardien et intégrant de beaux extérieurs communs, cet appartement situé 6ème étage et exposé Est bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Il comprend une entrée, un séjour de 23 m² ouvrant sur la loggia, une cuisine aménagée et équipée, un couloir équipé de deux placards, une salle d’eau, des toilettes séparés avec lave-main, et deux chambres. Le séjour, la cuisine et l’une des chambres ouvrent sur la loggia qui a été aménagée pour créer un espace de vie supplémentaire, agréable et lumineux, idéal pour le télétravail et offrant une circulation supplémentaire dans l’appartement. Un parking souterrain, une cave, un local à vélos, et un espace de jeux pour enfants complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : Bien isolé, peu de travaux à prévoir, et au cOEur d’un quartier vivant et très prisé, tout en étant au calme absolu ! A découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1322 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33€ par mois (soit 3160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1787609 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 1322 Montant moyen des Charges annuelles : 3160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI

Informations clés

• Prix 685 000 €
• Référence ParuVendu 1787609
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 72 m²
• Date DPE 20/12/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 290 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.