Vente Appartement 2 pièces Paris 12

Description

iad France - Jiwon Jung vous propose: Paris 12 **Picpus ** Appartement de Charme dans une rue calme au sein d'un immeuble sécurisé. Niché au 3ème étage d'un immeuble avec ASCENSEUR et très bien entretenu, cet appartement de 2 pièces a été rénové pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Devis disponible sur demande lors des visites pour l'amélioration de l'étiquette énergétique du bien avec calcul des aides possible. La surface de 41m² est bien agencée pour maximiser l'espace et la luminosité. Il se compose d'une entrée qui dessert la chambre avec un grand placard intégré, le salon avec une charmante cheminée , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, WC indépendant. Les points forts : Parfait état, fibre optique disponible, immeuble avec un ascenseur, fenêtre dans chaque pièce de l'appartement. Situé à 3 mn à pied de métro Daumesnil dans un quartier regorgeant de points d'intérêt et de commodités, vous profiterez pleinement de la vie parisienne avec ses boutiques, restaurants, musées et parcs à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce petit joyau au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.35€ par mois (soit 916.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jiwon Jung mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 494303100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1725380 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 68 Montant moyen des Charges annuelles : 916.24 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 399 900 €
• Référence ParuVendu 1725380
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 28/03/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.