Appartement 2 pièces 42,2m2 Paris 12 Paris 12

Description

Deux pièces style loft, 42,2 m², au calme, sur passage pavé. Au c?ur du 12? arrondissement, au pied du métro Montgallet, ce charmant deux-pièces en rez-de-chaussée vous séduira par son ambiance paisible et ses prestations de qualité. Ouvert sur un magnifique passage pavé, cet appartement offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et inspirant. Parfaitement isolé, sans voisin direct de part et d'autre, il constitue un véritable cocon en plein Paris. Dans un esprit loft, il bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse et d'un agencement fonctionnel où chaque mètre carré a été optimisé. Cuisine moderne, équipée, revêtements en granit, harmonieusement intégrée à l'espace de vie. La salle de bain spacieuse, tout comme l'ensemble de l'appartement, allie confort et modernité. Equipé d'un chauffage électrique performant avec des radiateurs à surface de verre de grande qualité, offrant à la fois efficacité thermique et esthétique contemporaine. Il dispose également d'une VMC double flux filtrant l'air en permanence, garantissant un environnement sain. Particulièrement adapté aux musiciens ou à toute personne en quête de sérénité. Idéal en résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif de qualité. Ce bien rare réunit tous les atouts : calme, localisation stratégique, prestations haut de gamme. Quartier dynamique et convivial, avec tous commerces et services.

Informations clés

• Prix 448 000 €
• Référence WI175995312
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 42 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.