Vente Appartement 2 pièces Paris 12

Description

iad France - Caroline Berthon vous propose: Au sein d’une charmante impasse donnant sur la PETITE CEINTURE, dans un environnement CALME et VERDOYANT proche des commerces et transports, appartement de 2 pièces LUMINEUX et TRAVERSANT, avec BALCON, ASCENSEUR et CAVE. Situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, il comprend une entrée avec penderie, une cuisine séparée pouvant être ouverte, un séjour orienté à l’est, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparés, et une chambre côté petite ceinture, dotée d'un balcon de 2 m² environ orienté à l’ouest pour profiter des après-midis ensoleillées. Il est équipé de double vitrage, et le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Ce bien est situé à proximité des commerces de la rue du Rendez-vous, à quelsques minutes du tramway (arrêt Montempoivre), moins de 10mn des métros Picpus (ligne 6) et Porte de Vincennes (ligne 1), 12mn du métro Porte Dorée (ligne 8), et 15mn à pied de Nation (RER A et métros). Le stationnement résidentiel est facile dans le quartier. L’accès à la petite ceinture est immédiat, idéal pour les amateurs de balades et de jogging, et le Bois de Vincennes est à 15mn à pied. Un environnement privilégié pour un appartement coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.33€ par mois (soit 2548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1772275 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 147 Montant moyen des Charges annuelles : 2548 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 420 000 €
• Référence ParuVendu 1772275
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 20/05/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 085 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.