Paris XII - Sublime 3 pièces de 65m² rénové à neuf Paris 12

Description

Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir ce magnifique appartement de 65 m², entièrement rénové en juillet 2024, meublé et clés en main, situé au dernier étage d'un élégant immeuble ancien dans le quartier de Picpus ? Vallée de Fécamp. À deux pas de l'avenue Daumesnil, à 1 minute du métro et jouxtant un parc pour enfants, ce bien d'exception combine charme, modernité et confort dans un cadre lumineux et sans vis-à-vis, avec une petite cour intérieure au sein de la copropriété pour une touche de quiétude. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une hauteur sous plafond de 2,7 m sublimée par de moulures, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Il dévoile un spacieux séjour de 30 m² avec une cuisine ouverte haut de gamme (plan de travail en Dekton), parfaite pour les moments conviviaux. Les deux chambres élégantes sont équipées de volets électriques pour un confort optimal, dont une avec un espace bureau intégré idéal pour le télétravail, doté de connexions Ethernet ultra-rapides (également présentes dans le salon). La chambre principale bénéficie d'une vue dégagée, ajoutant une note de sérénité. La salle d'eau raffinée dispose d'une douche japonaise et d'un dispositif anti-calcaire pour une expérience haut de gamme. Le parquet en point de Hongrie, les fenêtres double vitrage, les moulures raffinées et l'agencement optimisé témoignent d'une rénovation s

Informations clés

• Prix 740 000 €
• Référence WI176276659
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.