Vente Appartement 4 pièces Paris 12

Description

iad France - Sarah Essadiki vous propose: Paris 12e - Duplex familial 3 chambres de 93 m² – Lumineux et au calme. Situé au 4? et 5? étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce duplex de 93,19 m² Carrez (94,84 m² au sol) séduit par sa triple exposition, sa luminosité et son calme. Disposition : •1er niveau : vaste séjour traversant de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements intégrés, salle d’eau avec WC et espace buanderie. •Étage supérieur : deux chambres de 9 et 11 m², une salle de bain avec baignoire et WC. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Copropriété : immeuble début 20? siècle, ravalement tout juste terminé, parties communes en bon état. Atouts : •Luminosité (triple exposition) •Chambres sur cour •Emplacement recherché, quartier commerçant et familial •À 5 min des métros Michel Bizot (L8) et Bel-Air (L6), proche de la place Daumesnil, de la coulée verte et du bois de Vincennes. •3 lots réunis pouvant être à nouveau divisés Un bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, calme et parfaitement situé. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.35€ par mois (soit 3412.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Essadiki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 882532708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1834657 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 33 Montant moyen des Charges annuelles : 3412.2 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 820 000 €
• Référence ParuVendu 1834657
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 93 m²
• Date DPE 14/05/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 370 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.