Studio lumineux de 20 m² avec balcon – Paris 13e – À rénover Paris 13

Description

Dans un environnement très calme et au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio lumineux situé au 7e étage sans ascenseur offre un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose de : •Une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud-ouest, idéale pour profiter du soleil •Une cuisine ouverte avec fenêtre •Une salle d'eau avec WC •Une cave en sous-sol État du bien : à rénover / à rafraîchir Chauffage : électrique individuel Fenêtres : double vitrage Charges de copropriété : 59 € / mois Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G Taxe foncière : 400 € / an Bien libre, disponible immédiatement Prix : 160 000 € Les plus : •Idéal investisseur ou première acquisition •Vue dégagée •Très calme •Balcon ensoleillé sud-ouest •Proximité transports, écoles et commerces À proximité : •Franprix à 4 min à pied •Tramway T3a (Maryse Bastié ou Porte d'Ivry) à 8 min •Métro Olympiades (ligne 14) à 9 min •Métro Porte d'Ivry (ligne 7) à 9 min •Écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 à 15 min à pied Pour toute information ou visite, merci de me contacter

Informations clés

• Prix 160 000 €
• Référence ParuVendu 6835eaf6c4ca9
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 20 m²
• Date DPE 27/05/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.