Vente Appartement 2 pièces Paris 13

Description

iad France - Hadrien Catteau vous propose: SOUS OFFRE - PARIS 13? – À LA LISIÈRE DU 5? – PORT-ROYAL / BERTHOLLET Appartement 28,16 m² – Rénové par architecte – Calme absolu – Jardin & Gardien À la frontière du 5?, boulevard Port-Royal, au cOEur d’une copropriété sécurisée en retrait du boulevard avec jardin et gardien, découvrez un appartement entièrement repensé par architecte en 2021. Au rez-de-chaussée sur cour, ce bien de 28,16 m² loi Carrez se compose de : - Une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne - Un séjour chaleureux avec cheminée - Un espace nuit fermé, optimisé et intimiste - Une salle d’eau contemporaine - Un WC séparé La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade il y a un an. Une cave complète ce bien Les prestations techniques : Chauffage au sol électrique Ballon d’eau chaude extra-plat Volets électriques sur l’ensemble des fenêtres Charges de copropriété : 37 €/mois (incluant l’eau froide et les charges courantes) Taxe foncière : 638 €/an ? Appartement clef en main, idéal pour : une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Catteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824506505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1948757 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 409 Montant moyen des Charges annuelles : 448 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 310 000 €
• Référence ParuVendu 1948757
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 28 m²
• Date DPE 19/01/2026
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2025 : 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.