Charmant 2 Pièces refait à neuf - Petit Ivry / Porte d'Ivry Paris 13

Description

L'AGENCE L'ADRESSE NOVAE vous propose à seulement 5 minutes à pied de Porte d'Ivry , un charmant 2 pièces de 37,5 m² entièrement refait à neuf, alliant le cachet de l'ancien au confort et au style moderne. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour recevoir. La chambre offre un bel espace cosy et fonctionnel. Vous profiterez également d'une salle d'eau au design contemporain avec WC. Situé à proximité immédiate des commerces et de différents transports en commun, l'appartement se trouve à quelques pas du métro ligne 7. Les atouts : - Charme de l'ancien (parquet, moulures et belle hauteur sous plafond) - Rénovation complète et prestations soignées - Emplacement recherché - Cave incluse - Proximité avec PARIS 13 Parfait pour premier achat, pied à terre ou investissement. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1460 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1910 Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Numéro de mandat : 1455 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 % Prix net vendeur : 260000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 18 Montant moyen des Charges annuelles : 1460 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 274 000 €
• Référence ParuVendu 14287610_FA-NC2439
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 19/02/2026
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.