EXCLUSIVITÉ - Avenue d'Italie, Paris 13 - Arrêt de métro Maison Blanche (ligne 14) qui dessert le coeur de Paris en 15 minutes! Paris 13

Description

Au 4ème étage d'une copropriété de qualité et bien tenue, avec ascenseur, ce 3 pièces de 42 m² (41,69 m² Carrez) vous accueille dans un cadre paisible et lumineux sur cour. Aucune perte de place pour cet appartement traversant aux codes Haussmanniens (parquet massif, moulures et cheminées): vous entrez directement dans le séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et praticité. Deux chambres, chacune équipée d'un dressing, offrent des volumes agréables à vivre. La salle d'eau avec WC est idéalement agencée. Une grande cave en sous-sol est également incluse. Faibles charges (95 euros/mois), appartement vendu entièrement meublé et équipé: un vrai "prêt-à-vivre" à Paris. Premier achat, projet d'investissement (colocation possible) ou envie d'un nouveau départ : cette adresse saura vous séduire. Une belle opportunité, à découvrir sans tarder. Une visite finira par vous convaincre! Prix: 450 00 euros dont 3,6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 434 363 euros net vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété annuelles: 1140 euros Nombre de lots: 62 lots d'habitation - pas de procédure en cours DPE :E (286 kwh/m2/an) GES: B (9 kgCo2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 405631. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 62 lots () (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots (). Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - . Nom du négociateur : PACCOU Delphine Prix net vendeur : 434363 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.6 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 128 Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence ParuVendu 405631PCC
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 41 m²
• Date DPE 23/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 140 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.