Vente Appartement 3 pièces Paris 13

Description

iad France - Julien Djozikian vous propose: QUARTIER GLACIÈRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES FONCTIONNEL - VUE DÉGAGÉE (vendu avec cave et garage fermé). Niché dans un environnement verdoyant du 13ème arrondissement, cet appartement vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son absence totale de vis-à-vis. SES ATOUTS : - Luminosité - Espace de vie parfaitement agencé et modulable - Vue dégagée sur espace vert depuis le balcon - Double vitrage pour une isolation optimale - Emplacement privilégié à 3 minutes du métro Glacière L'entrée fonctionnelle dessert un séjour baigné de lumière naturelle et une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture pour créer un espace convivial). Un couloir équipé d'un généreux rangement mène aux deux chambres au calme, et à la salle de bain. Les WC sont séparés. Vous apprécierez particulièrement le petit balcon offrant une échappée verdoyante, idéal pour vos moments de détente. PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Box fermé et cave inclus dans le prix - Résidence sécurisée avec gardien - Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges - 3ème étage desservi par ascenseur Côté rénovation, je dispose d'un chiffrage précis pour vous accompagner dans vos projets d'aménagement. EMPLACEMENT IDÉAL : - Métro ligne 6 (Glacière) à 3 minutes à pied - Denfert-Rochereau (M4, M6, RER B) à 12 minutes - Quartier résidentiel et familial prisé avec toutes commodités Une visite s'impose pour apprécier pleinement la luminosité et le potentiel de cet appartement bien pensé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1741295 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 293 Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence ParuVendu 1741295
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 23/01/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 965 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.