INVESTISSEMENT LOCATIF -2 pièces 50 m2- Paris 14

Description

Découvrez ce charmant appartement de 50 m², niché au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour en exposition sud. Une grande chambre, une cuisine séparée et conviviale, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien aux volumes équilibrés. Son emplacement est un atout majeur : au coeur d'un quartier vivant et recherché, avec commerces, métro, tramway et toutes commodités à portée de main. Actuellement loué 997,11 euros hors charges (+140 euros de provisions), le bail court jusqu'en mars 2028. A son terme, des travaux de rénovation permettront de libérer tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un vrai bijou. Une opportunité rare dans un secteur dynamique : charme de l'ancien et localisation idéale. Ne laissez pas passer cette belle occasion ! Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2504 euros. Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Cuisine : Independante Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5057 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 292 Montant moyen des Charges annuelles : 2504 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 415 000 €
• Référence ParuVendu 13919557_RUEDESPLANTES
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 27/02/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.