INVESTISSEMENT LOCATIF -2 pièces 50 m2- Rue des Plantes- Paris 14

Description

Laissez-vous charmer par cet appartement de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un lumineux séjour vous accueille et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez également sa grande chambre, sa cuisine indépendante et conviviale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un agencement idéal et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout : en plein coeur d'un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate des commerces, du métro, du tramway et de toutes les commodités essentielles. Actuellement loué 997,11 euros hors charges (+140 euros de provisions), le bail se poursuit jusqu'en mars 2028. A son échéance, une rénovation révélera tout le potentiel de ce bien pour en faire une pépite unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Copropriété de 292 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2504 euros. Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Cuisine : Independante Ascenceur : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5057 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 292 Montant moyen des Charges annuelles : 2504 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 415 000 €
• Référence ParuVendu 13919557_RUEDESPLANTES
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 50 m²
• Date DPE 27/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 27/02/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.