Un havre de paix au centre d'un quartier vivant du 14e Paris 14
Description
Au coeur du 14ème arrondissement, rue Friant, découvrez ce charmant appartement de 69 m² offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine (travaux votés et financés), il s'ouvre sur une large cour intérieure, garantissant calme et luminosité naturelle. Points forts du bien : Séjour spacieux et lumineux Cuisine indépendante Chambre principale de 14 m² Espace modulable dans le séjour, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint Salle de bains et toilettes séparées Cave en sous-sol Cet appartement présente un fort potentiel de réaménagement, permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur personnalisé. Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser ce bien selon vos goûts. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité à ne pas manquer. DPE : D (17) Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 2120 euros. Année de construction : 1900 Cuisine : Independante Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5060 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 46 Montant moyen des Charges annuelles : 2120 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 535 000 €
- Référence ParuVendu 13920850_RueFriant
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 69 m²
- Date DPE 10/11/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 25/03/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.