Vente Appartement 3 pièces Paris 14

Description

iad France - Renaud Picandet vous propose: Appartement traversant de 70 m² baigné de lumière sans vis-à-vis de 3 pièces avec balcon, situé au 9ème et avant-dernier étage d'une résidence bien entretenue - Paris 14ème Raymond Losserand / Saint Joseph. Balcon de 8 m² exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, vue dégagée Disposition optimale : •Séjour/salon spacieux, baigné de lumière naturelle, •Cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, prestations haut de gamme, •2 chambres confortables, côté Nord-Est, au calme absolu, •Salle d’eau fonctionnelle, possibilité de mettre une baignoire, WC séparés, •Nombreux rangements intégrés dans l’appartement, •Espace bureaux et dressing. Confort thermique assuré grâce au chauffage collectif par le sol. Charges de copropriété faibles, idéal pour optimiser votre budget. Les + de la résidence : - Copropriété parfaitement entretenue avec 2 gardiens sur place -Seulement 2 appartements par palier : intimité et tranquillité garanties - Ascenseur - 1 cave privative - Usage d'un Parking privatif pour moins de 50 Euros / trimestre seulement Emplacement stratégique : - Métro et bus à seulement 260 m - Tous commerces à 2 minutes à pied - Écoles, collège et squares pour enfants accessibles à pied - Quartier médical à 3 minutes - Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1712476 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 4000 Montant moyen des Charges annuelles : 1400.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 549 000 €
• Référence ParuVendu 1712476
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 10/03/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 790 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.