Vente Appartement 2 pièces Paris 15

Description

iad France - Genevieve Carraud vous propose: Charmant deux pièces – Quartier Parisien, à proximité du Parc Georges Brassens Situé au deuxième étage d'un bel immeuble des années 1930, cet appartement de 32 m² combine charme de l'ancien dans un quartier parisien vivant et recherché. L'appartement, qui donne sur la cour intérieure, offre un cadre de vie calme et paisible. Il se compose d’une entrée, d'une salle d’eau, d’un WC séparé, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre, ainsi que d'une cave Les parquets en bois massif dans le séjour, la chambre et l'entrée apportent une touche authentique et élégante, typique des appartements parisiens. L'immeuble, bien entretenu et calme, dispose d'un ascenseur et d'une gardienne, offrant à la fois confort et sécurité. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate du Parc Georges Brassens. Il bénéficie également d'un excellent réseau de transports avec la ligne de tramway T3a ,le métro Convention et Porte de Vanves . Le quartier est dynamique, avec commerces et restaurants ,vous offrant ainsi une vie de quartier pratique et agréable au quotidien. Un appartement à découvrir pour vivre pleinement l'expérience parisienne ! Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien dans un quartier recherché du 15e arrondissement. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1721031 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 26 Montant moyen des Charges annuelles : 2544 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 313 000 €
• Référence ParuVendu 1721031
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 03/03/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 250 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.