Vente Appartement 2 pièces Paris 16

Description

iad France - Elodie Bruaux vous propose: À vendre – Charmant 2 pièces – Paris 16e – Quartier Porte Dauphine Dernier étage sans ascenseur – Calme – Lumineux – Proche espaces verts À deux pas de l’avenue Foch et de la station de métro Rue de la Pompe (ligne 9), niché au dernier étage d’un élégant immeuble des années 1930, ce 2 pièces de 30 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et verdure. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle de douche avec WC. Les fenêtres récentes assurent une excellente isolation. Des travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût. Chauffage électrique. Atouts supplémentaires : •Espaces verts à proximité : Le Square Jan Doornik est accessible en quelques minutes à pied. Cet espace verdoyant offre une promenade agréable avec des compositions florales, des pergolas ornées de rosiers grimpants et une aire de jeux pour enfants. ? •Commodités locales : Une supérette et une boulangerie se trouvent dans un rayon de 400 mètres, facilitant votre quotidien. Un bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 660 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813004363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1726876 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 29 Montant moyen des Charges annuelles : 1884 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 329 000 €
• Référence ParuVendu 1726876
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 30 m²
• Date DPE 31/03/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 805 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.