Vente Appartement 3 pièces Paris 17

Description

iad France - Flavie Perret vous propose: Rue Coysevox, à 2 min du métro Guy Môquet , dans un bel immeuble haussmannien, coup de coeur pour ce charmant 3 pièces de 48,08 m ², niché au 5e étage avec ascenseur. Clair et au calme, Il se compose d’une entrée dotée de rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, l'une sur cour bénéficie d'un espace dressing, la seconde d'un balcon, une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave complète ce bien. Surface Loi Carrez: 48,08m 2, Surface balcon 2,5m 2 , Surface pondérée 49m 2 Vous serez séduit par le cachet de l’ancien conservé : parquet d’origine, moulures, poêle prussien, dans cet appartement cosy et mis en valeur par une décoration contemporaine. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans ce joli cocon prêt à vivre. À deux pas des commerces de bouche de la rue Guy-Môquet, dans un quartier dynamique, convivial et bien desservi. Métros à proximité : à 5 minutes de Guy Môquet (ligne 13) et de Lamarck-Caulaincourt (ligne 12), Place de Clichy (lignes 2 ) est à 10 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67€ par mois (soit 1844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1772139 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 32 Montant moyen des Charges annuelles : 1844 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 570 000 €
• Référence ParuVendu 1772139
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 21/05/2025
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 800 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.