Vente Appartement 2 pièces Paris 18

Description

iad France - David Nijaki vous propose: Exclusivité ! Charmant 2 pièces lumineux et au calme – Paris 18e À seulement 2 minutes à pied du métro Marx Dormoy, ce magnifique appartement de 32 m² est niché au 4e étage d’un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové, il séduit par son charme, sa belle luminosité et son calme absolu. Dès votre entrée dans l'appartement, vous constaterez que le charme de l'ancien a été conservé lors de la rénovation. Le séjour, spacieux et chaleureux, est baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Le coin cuisine, fonctionnel et bien agencé, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, également très lumineuse, constitue un véritable cocon de sérénité. Une salle d’eau moderne et des WC séparés complètent cet agencement intelligent et sans perte de place. L’appartement donne entièrement sur une cour intérieure récemment ravalée avec isolation par l’extérieur. Situé dans un quartier animé avec de nombreux commerces, bars, restaurants et à proximité du fameux Marché de l'Olive, l'appartement bénéficie néanmoins d'un calme absolu : rare dans le secteur ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1711831 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 48 Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 259 000 €
• Référence ParuVendu 1711831
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 32 m²
• Date DPE 20/05/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 985 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.