Vente Appartement 2 pièces Paris 18

Description

iad France - Olivier Amrein vous propose: Bel appartement ancien de 37,4 m² au plan atypique rénové dans une villa typiquement parisienne de 1928 (la Villa Damrémont) bientôt fermée par grille (travaux votés payés). Ce bien a pour premier point fort son emplacement au cOEur du 18ème branché, proche de Joffrin et rue du Poteau, son fameux marché et ses commerces de bouche. L’appartement est traversant et se compose d’une entrée sur grand couloir desservant pièce de vie, salle d’eau, cuisine et chambre. Cachet de l’ancien (parquet et moulures en très bon état). Faibles charges et accessibilité parfaite (1er étage). Pas de travaux prévus ni de litige copropriété. Possibilité d’agrandissement du salon avec un dressing ou coin bureau en verrière idéal télétravail ou de réagencement complet (devis disponible sur demande). Doubles vitrages neufs, grande cave très saine (5m2 environ). Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Amrein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 793544578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1642043 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1642043
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 37 m²
• Date DPE 08/10/2024
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 897 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.