Vente Appartement 2 pièces Paris 18

Description

iad France - Sebastien BOSSARD vous propose: **Appartement 2 pièces avec grand BALCON/TERRASSE - Vue dégagée** Metro Marx Dormoy, à proximité de la Place Hébert. Situé au 6ème étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée, il est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et son exposition EST. Cuisine équipée et aménagée, wc séparés, placard... L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.52€ par mois (soit 4782.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820091395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1754699 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 3000 Montant moyen des Charges annuelles : 4782.2 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 315 000 €
• Référence ParuVendu 1754699
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 07/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 020 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.