Vente Appartement 3 pièces Paris 18

Description

iad France - Olga Berline vous propose: Loft de 49 m² refait à neuf dans une cour verte cachée au cOEur du 18? Découvrez ce superbe appartement au cachet unique, issu de la transformation d’un ancien atelier de couture. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son esprit loft, offrant un cadre de vie lumineux et plein de caractère. Caractéristiques du bien: - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte - Deux chambres optimisées pour un agencement fonctionnel - Belle hauteur sous plafond et double exposition garantissant une luminosité optimale - Entièrement rénové avec des prestations de qualité - Niché en fond de cour, au calme et entouré de verdure, offrant un charme authentique Une localisation idéale: - À seulement 3 minutes à pied du métro Marx Dormoy - Quartier en pleine transformation : Halle Pajol, futur espace vert de la nouvelle Arena, projet CDG Express et campus Condorcet de la Sorbonne - À proximité des écoles et des commerces, parfait pour un premier achat ou un investissement Un lieu de vie rare, alliant authenticité et modernité, au cOEur d’un quartier au fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1719171 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 364 000 €
• Référence ParuVendu 1719171
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 49 m²
• Date DPE 19/02/2025
• Classe énergie  G
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 120 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.