Vente Appartement 1 pièce Paris 19

Description

iad France - Sylvia Giarratana vous propose: Charmant Studio Paris 19ème Porte des Lilas avec vue dégagée! Dans un immeuble 1979, venez découvrir ce charmant studio de 26 m² ( transformable en 2 pièces) composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec placard et de grandes fenêtres, un petit extérieur parfait pour un petit déjeuner ou quelques plantations, une cuisine séparée aménagée avec une porte fenêtre, une salle de bain avec baignoire et des wc séparés. Une cave au sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus ( prix : 15 000 euros). Le secteur de la Porte des Lilas bénéficie d'une situation stratégique avec la ligne 11, la proximité du Tramway T3B, plusieurs lignes de bus desservent la zone, et accès rapide au périphérique. Supermarché au pied de l'immeuble ainsi que plusieurs commerçants à quelques minutes, marché à proximité également. Ce studio est parfait pour un premier achat, un investisseur ou un pied-à-terre. Ses atouts : surface bien exploitée, extérieur malgré la taille, cave, option parking, et un quartier bien desservi. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1847844 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 248 Montant moyen des Charges annuelles : 1431.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 205 000 €
• Référence ParuVendu 1847844
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 26 m²
• Date DPE 17/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 835 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.