Appartement atypique, esprit cocooning, Rue de la Villette Paris 19

Description

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, cet appartement rare et plein de charme vous offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois vivant et tranquille. A quelques pas du parc des Buttes-Chaumont, un véritable écrin de verdure, et à proximité immédiate des commerces, des transports (métro Jourdain, ligne 11), cet appartement bénéficie d'un calme absolu, vous permettant de profiter pleinement d'un cadre apaisant en plein coeur de la capitale. Surface au sol : 32,85 m² (Surface Loi Carrez : 30,60 m²) Composé de : Une entrée spacieuse avec salle d'eau. Un escalier menant au second niveau où se dévoile une grande pièce de vie ouverte et lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée. De magnifiques poutres apparentes en bois apportant un cachet unique à l'ensemble de l'espace. Très belle hauteur sous plafond, idéale pour aménager une mezzanine. Deux grandes fenêtres et un velux, offrant une luminosité optimale, avec une exposition Est-Ouest qui baigne l'appartement de soleil tout au long de la journée. Une ambiance chaleureuse et accueillante qui vous donnera l'impression de vivre dans une maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Un esprit cocooning parfait pour les moments de détente et de convivialité. Le bien dispose également de deux caves pratique pour du stockage supplémentaire. Cet appartement traversant est idéal pour une personne seule, un couple ou même un investisseur à la recherche d'un bien unique et rare. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu plein de charme, de tranquillité et de douceur, à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont et parfaitement desservi par le métro Jourdain (ligne 11). Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2366 euros. Etat général : Bon Etat Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Ouverte Equipée Numéro de mandat : 2573 Précision localisation : Au coeur du quartier jourdain Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 25 Montant moyen des Charges annuelles : 2366 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 327 000 €
• Référence ParuVendu 14072238_SK235GLB
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 33 m²
• Date DPE 02/09/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.