Vente Appartement 4 pièces Paris 19

Description

iad France - Xavier Xu vous propose: Appartement T4, lumineux, calme, traversant, disposé en étoile, sans vis-à-vis, habitable. A 2 pas des transports, commerces, écoles. Dans un immeuble bien entretenue des années 60, sur la rue des bois. Au 8ème étage avec ascenseur(3-4pers), comprenant : une entrée, un séjour orienté plein sud sans vis-à-vis, une cuisine séparée(ouvrable sur le séjour), 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vendu avec une cave. L'immeuble possède un local à vélo et d'un gardien. Les charges comprennent le chauffage mais pas l'eau chaude. L'emplacement de parking est loué dans l'immeuble pour environ 70 mensuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.42€ par mois (soit 2861.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1850452 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 142 Montant moyen des Charges annuelles : 2861.04 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 450 000 €
• Référence ParuVendu 1850452
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 60 m²
• Date DPE 22/09/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 285 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.