Vente Appartement 2 pièces Paris 20

Description

iad France - Gaelle Loheac vous propose: Découvrez ce charmant appartement 2 pièces rénové de 30m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages en plein cOEur de Paris, dans le 20ème arrondissement, secteur Maraîchers. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sans vis-à-vis offrant une belle luminosité naturelle (exposition est-ouest) tout au long de la journée, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC. L'appartement a été rénové avec soin et propose des prestations de qualité. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Vous trouverez des commerces de bouche à seulement 100m. Les stations de métro Maraîchers (ligne 9) à 200m et Avron (ligne 2) à 750m vous offrent une excellente mobilité. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un double accès sécurisé avec digicode et interphone. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.43€ par mois (soit 1253.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1742958 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 1253.16 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 299 000 €
• Référence ParuVendu 1742958
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 30 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 935 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.