Appartement Paris 3 pièces de 46.25 m2 - Un potentiel à révéler au coeur de Ménilmontant Paris 20

Description

A deux pas du métro Ménilmontant, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et avec gardien, se niche ce 3 pièces de 47 m² prêt à reprendre vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Une simple cloison à abattre permettrait de créer un espace de vie moderne et ouvert, à votre image. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'essentiel est là : un cadre paisible, une belle distribution et un fort potentiel de transformation. Un bien idéal pour les amateurs de projets sur-mesure, à la recherche d'un lieu à façonner dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Et si c'était le début de votre nouvelle histoire urbaine ? Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Année de construction : 1930 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Independante Ascenceur : oui Numéro de mandat : 2560 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 380 000 €
• Référence ParuVendu 14039249_AD05
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 46 m²
• Date DPE 08/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 08/04/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.