Appartement à vendre 2 pièces PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75) Paris 8

Description

Niché au dernier étage, à deux pas des stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule, dans un prestigieux immeuble haussmannien de très haut standing, découvrez cette pépite rare située au 5ème étage avec ascenseur, clé en main, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Cet élégant appartement de 33.40 m2 Carrez et 38m2 au sol offre : * Une belle entrée, * Un séjour spacieux, * Une salle à manger conviviale, * Une cuisine entièrement équipée, * En mezzanine : une chambre en suite avec sa salle de bains et un WC intégré. Le bien est climatisé et équipé d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique toute l'année. Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, à deux pas des stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule, dans un quartier recherché pour ses commerces haut de gamme, ses restaurants réputés, ses établissements scolaires d'excellence. Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de qualité. Situé dans un immeuble bien entretenu, sécurisé et avec gardien, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux. Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel - Réf.905910 Nom du négociateur : CHEBBO Racha Prix net vendeur : 450000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 70 Montant moyen des Charges annuelles : 921 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 472 500 €
• Référence ParuVendu 340935698824
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 36 m²
• Date DPE 01/08/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 535 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.