Dpt Paris (75), PARIS 9ème - Appartement de 65m2 (2 chambres) + Chambre de service + Cave - Dans un ancien relais de poste Paris 9
Description
Dans un ancien relais de poste, à deux pas de la rue des Martyrs, je vous propose de découvrir ce bien rare, lumineux et calme, à l'abri de l'effervescence parisienne. Situé rue Rodier, dans le quartier vivant et prisé de Rochechouart, cet appartement de 65 m² (63,61 m2 loi Carrez) séduit également par son authenticité. Au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant se compose d'une belle pièce de vie, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle. Une chambre de service de 10 m² au sol (3,6 m² Carrez) ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. L'adresse bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes à pied de Montmartre et de ses ruelles pleines de charme, de l‘effervescence culturelle des Grands Boulevards, proche également de l'Opéra Garnier. Vous profiterez d'un quartier dynamique et commerçant parfaitement desservi par les lignes de métro (7, 12, 2, 8 et 9) les lignes de bus (26, 45, 43, 85, 32, 40, 74 et 54). Gare du Nord à 15 minutes (à pied) - Gare de l'Est à 18 minutes (à pied) - Gare de Lyon à 26 minutes (lignes métro 1 et 7) - Gare Montparnasse à 28 minutes (ligne de métro 12) Un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus recherché de Paris, mêlant charme historique et vie parisienne animée. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau) : 1824€ soit 152€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel - Réf.903906 Nom du négociateur : BOUYER Marie Prix net vendeur : 750000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 73 Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 780 000 €
- Référence ParuVendu 340936110262
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 65 m²
- Date DPE 28/04/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 095 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.