Vente Appartement 3 pièces Pau

Description

iad France - Nicolas Moura vous propose: Pau, Appartement de 83 m² Proche Boulevard Tourasse avec garage fermé Situé au 7ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue, cet appartement de 82 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Très lumineux, l’appartement bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur grâce à ses plusieurs balcons : un dans chaque chambre, un dans la cuisine et un dans le salon. L’espace nuit comprend 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une 3ème selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie, apportant un vrai confort de vie. Un garage fermé complète ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 392552915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1973094 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 86 Montant moyen des Charges annuelles : 1572 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 169 000 €
• Référence ParuVendu 1973094
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 23/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.