Appartement T4 lumineux à deux pas du centre - garage fermé + cave - balcon Pau

Description

Appartement T4 lumineux à deux pas du centre - garage fermé + cave - balcon Votre agence L'Adresse Grand Pau vous propose ce spacieux T4 lumineux, avec balcon, garage fermé et cave, à deux pas du centre-ville de Pau. Au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et une distribution idéale : Salon-séjour avec accès balcon, Cuisine indépendante, Trois chambres calmes, sans vis-à-vis, Salle d'eau, WC séparés, Nombreux rangements. Confort assuré : Électricité aux normes, DPE : C, Rafraîchissement à personnaliser selon vos envies. Atouts supplémentaires : Garage sécurisé (portail électrique), Cave privative, Local à vélos, Bus, commerces et commodités à pied. Un bien fonctionnel et bien placé, idéal pour une famille ou un projet locatif. Connectez-vous sur https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 et contactez-nous pour les visites. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825.44 euros. Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 19 Année de construction : 1971 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois simple vitrage Cuisine : Indépendante meublée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Non Numéro de mandat : 1503 Précision localisation : Pau Centre Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 112 Montant moyen des Charges annuelles : 1825.44 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 154 900 €
• Référence ParuVendu 14031833_P1503
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 03/06/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 215 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 03/06/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.