Vente Appartement 3 pièces Perpignan

Description

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: QUARTIER SAINT-MARTIN – SUPERBE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 64 M² MODERNE, LUMINEUX AVEC ASCENSEUR ET CAVE Idéalement situé dans une rue calme du quartier Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement lumineux de 63 m² se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Actuellement loué à l’année à une locataire respectueuse en place depuis 6 ans, il offre une bonne rentabilité locative. Il est possible de donner congé au locataire en juillet pour une libération effective du logement en février 2026, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale à moyen terme. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine moderne ouverte, de deux chambres confortables, d’une jolie salle d’eau avec douche à l'italienne, de WC séparés ainsi que d'une cave en sous-sol !!! Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1734134 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 45 Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 85 000 €
• Référence ParuVendu 1734134
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 15/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 490 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.