Vente Appartement 2 pièces Pessac

Description

iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose: T2 à Pessac avec un grand jardin et une terrasse couverte. Ce charmant T2 de 40M2 environ, se trouve à l'arrière de l'immeuble, lui même situé au fond de la résidence. Ainsi, il est au calme et sans vis à vis, permettant de profiter pleinement de son grand jardin et de la terrasse couverte, orientés plein sud. La fenêtre de la chambre s'ouvre également sur le jardin. Dans cette résidence calme et sécurisée, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur dès le hall de l'immeuble. Proche des commerces et des transports (arrêt de bus en face de la résidence et station de tram à 800M), cet appartement est idéal pour des primo-accédant ou des investisseurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1716897 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 217 Montant moyen des Charges annuelles : 728 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 190 000 €
• Référence ParuVendu 1716897
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 40 m²
• Date DPE 29/05/2024
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 255 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.