Vente Appartement 3 pièces Pessac

Description

iad France - Céline Dufau vous propose: PESSAC – Appartement T3 traversant avec balcon et cave – Rez-de-chaussée – Domaine Université Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme au cOEur du Domaine Université, cet appartement T3 traversant offre une belle distribution et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Kedge Business School et des transports en commun (tram et bus). Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse qui dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour des étudiants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT E indice 195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1747081 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 600 Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 198 000 €
• Référence ParuVendu 1747081
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 57 m²
• Date DPE 21/04/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.