Appartement Pessac 3 pièce(s) 58.01 m2 avec balcon et cave Pessac
Description
EXCLUSIVITÉ - PESSAC 33600 RÉSIDENCE COMPOSTELLE - Superbe T3 entièrement meublé, présenté par Emmanuel BEIGBEDER votre Conseiller en Immobilier Idéal investisseurs, logement étudiant ou primo accédant, ce très beau T3 de plus de 58 m2 au premier étage sur six avec ascenseur entièrement rénové et vendu meublé permettra de louer ou de s'y installer directement sans frais supplémentaires! Proche des facs et des commodités, tout se fait à pied ou en bus! Lumineux, exposé sud ouest avec vue sur parc, il possède un beau balcon permettant de profiter de la quiétude des lieux. Un cellier (cave) et une place de parking privatifs viennent compléter ce bel appartement. Pas de procédure en cours - ravalement de façade voté et pris en charge intégralement par les propriétaires actuels. DPE D - GES D Estimation du coût annuel des énergies compris entre 890 euros et 1250 euros Taxe foncière 1219 euros - Montant des charges annuelles environ 2400 euros comprenant eau, entretien des communs et des espaces verts. Chauffage individuel au gaz. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2484 euros. Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Nom du négociateur : BEIGBEDER Emmanuel Prix net vendeur : 182000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.04 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 2484 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Informations clés
- Prix 193 000 €
- Référence ParuVendu 405499BEE
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 58 m²
- Date DPE 24/04/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.