Vente Appartement 3 pièces Pessac

Description

iad France - Adrien Bounaud vous propose: ? NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – T3 bis rénové, lumineux avec balcon – Tram B au pied de la résidence ? Posez vos valises dans ce appartement T3 bis de 74,85m², entièrement rénové, offrant confort, luminosité et fonctionnalité dans un cadre pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son double salon-séjour exposé Sud-Ouest, ouvrant sur son balcon. Le double salon-séjour offre une grande modularité et peut être aménagé selon vos envies : espace bureau, salle-à-manger, coin lecture ou chambre d’appoint. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par une loggia, apportant un réel confort de rangement au quotidien. L’espace nuit se compose de : - Deux chambres confortables (10,63m2 et 9,96m2) dont l'une donne accès au balcon - Un dressing indépendant de plus de 3 m² - Une salle d’eau moderne - Un WC séparé En complément, vous bénéficierez : d’une cave privative en rez-de-chaussée. Le chauffage est compris dans les charges. CC HT Numéro de mandat : 1930175 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 128 Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 190 000 €
• Référence ParuVendu 1930175
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 75 m²
• Date DPE 05/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.