Appartement lumineux 31 m² avec balcon, parking et cave Plaisir

Description

Studio avec balcon, parking et cave Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, ce studio fonctionnel offre de belles prestations et un beau potentiel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26,81 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC intégré de 4,4 m². L'appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal. En complément, vous disposez d'une cave privative et d'une place de parking attitrée, ainsi qu'un grand parking visiteurs. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, et autres commodités, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'eau et le chauffage sont collectifs, avec des compteurs individuels. Pas de charge sur l'ascenseur. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2456, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Pas de charge sur les ascenseurs) : 1212€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 140 885 - Greffe de VERSAILLES) Linda CHARLIER Entrepreneur Individuel - Réf.903680 Nom du négociateur : CHARLIER Linda Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 2456 Montant moyen des Charges annuelles : 1213 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 146 280 €
• Référence ParuVendu 340935539074
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 31 m²
• Date DPE 25/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 500 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.