Vente Duplex 4 pièces Plaisir

Description

iad France - Delphine Coum vous propose: ENTRE MAISON ET APPARTEMENT, A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Centre ville de Plaisir, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété familiale, ce duplex de 86m² sans vis à vis vous séduira par ses beaux volumes et sa tranquillité. Il comprend, au rez-de-chaussée: une grande cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux avec balcon, un WC avec lave mains et un grand placard de rangement. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, dont une avec placard et une avec un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC faisant aussi fonction de buanderie. Une place de stationnement privative et un local à vélo viennent compléter ce bien. Les +++ Résidence fermée et sécurisée Place de parking privée au sein de la résidence + places de stationnement libres à l'extérieur Secteur calme proche mairie Transports et grands axes routiers à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 953702032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1628922 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 88 Montant moyen des Charges annuelles : 1508 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 280 000 €
• Référence ParuVendu 1628922
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 86 m²
• Date DPE 25/03/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 368 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.