Centre ville de Poitiers, magnifique appartement rénové de 4 chambres, ascenseur et cave Poitiers

Description

Appartement entièrement rénové de 165 m² situé près de la préfecture, au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Il comprend un salon/salle à manger lumineux de 44 m², une cuisine équipée de 20 m², trois chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire et douche, et deux toilettes. Comprend un grenier privé et une cave. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Le parking du théâtre se trouve à 50 m. Idéalement situé à proximité de la préfecture, cet appartement entièrement rénové de 165 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble prestigieux et parfaitement entretenu, doté d'un ascenseur. Depuis le hall d'entrée spacieux, vous êtes accueilli dans un salon/salle à manger lumineux et élégant de 44 m², offrant des volumes généreux et un agencement agréable pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine séparée de 20 m² est entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort. L'appartement comprend trois belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. La grande salle de bains comprend une baignoire et une douche, complétées par des toilettes séparées pour plus de commodité. Parmi les autres atouts, citons un grenier privé et une cave, qui offrent un espace de rangement précieux. L'immeuble bénéficie d'un chauffage collectif avec une chaudière récente, et les charges comprennent le chauffage, le service d'ascenseur et l'entretien des parties communes. Un avantage majeur est le parking public Theater situé à seulement 50 mètres de la résidence, qui garantit un stationnement facile dans ce quartier très prisé. Cet appartement spacieux et raffiné offre un cadre de vie exceptionnel au c?ur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'Acquéreur Barème d'honoraires : <a href='https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr' target='_blank'>https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr</a>

Informations clés

• Prix 449 000 €
• Référence ParuVendu A42184ZDV86-449000
• Nombre de pièces 6 pièces
• Surface 165 m²
• Date DPE 04/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 480 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.