Vente Appartement 2 pièces Pontault-Combault

Description

iad France - Martine Pereira vous propose: PONTAULT-COMBAULT– 2 PIECES RÉCENT– BALCON – 2 PLACES DE PARKING – DPE C – Coup de cOEur assuré pour ce charmant deux pièces de 44m2 moderne et au goût du jour, sans aucuns travaux à prévoir. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d’une copropriété de standing « Les jardins d’Émilie » de 2022 sous GARANTIE DÉCENNALE. Il dispose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès au balcon pour profiter des beaux jours, d’une chambre avec placard intégré et salle d’eau, d’un wc séparé avec coin buanderie. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter le tout. Vous serez à moins de 10 min à pied du centre-ville et des commerces. La proximité de la gare RER E vous permettra également de vous déplacer facilement dans la région. Primo-accédant ou investisseur, une visite s’impose !!! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1822133 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 478 Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 195 000 €
• Référence ParuVendu 1822133
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 44 m²
• Date DPE 31/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 405 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.