Duplex de 3 pièces au dernier étage. Pontault-Combault

Description

Situé à Pontault-Combault (77340), cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible à ses résidents, proche d'écoles et de commodités. La présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements. Construit en 1992, cet appartement bénéficie d'un balcon, exposé Ouest, offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu' une place de parking extérieure privative pour un stationnement facile. À l'intérieur, cet appartement de 73 m² (85 m² utiles) dispose de 3 pièces dont 2 chambres. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Le parquet et le carrelage au sol ajoutent charme et praticité. La cuisine aménagée et ouverte offre un espace convivial, tandis que la salle de bain est équipée d'une douche italienne, de chauffe-serviettes et de lavabos. L'appartement est également équipé d'un interphone et d'un digicode pour plus de sécurité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RODRIGUES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 819 330 168 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 73 Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 255 000 €
• Référence ParuVendu 1476075_3712
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 73 m²
• Date DPE 12/01/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 855 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.